無敵海景房48萬求售　佛心屋主包10萬稅金-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

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2018/07/09 10:08

無敵海景套房，總價只要48萬元。林琨凱攝

別再說房價高不可攀，繼屏東潮州66萬透天厝之後，又有平價房釋出，這次是位於新北市萬里區的小套房，1房1廳1衛1陽台只要48萬，屋主35年前以120萬購入，如今慘賠賣出，還佛心吸收10萬元土地增值稅，希望讓年輕人在房價高漲的景況中，「買得起住得起的起家厝」，《蘋果》到場鑑屋，歸納出平價屋的4優點、4缺點，只要能接受，立刻從「無殼蝸牛」晉升「有房階級」。

來一窺48萬海景套房的真面目。林琨凱攝
 
這間平價房位於新北市萬里區挹翠路一間公寓4樓，總價48萬，屋齡35年，1房1廳1衛1陽台，權狀坪數9.18坪，屋況特色中，賣家還感性地寫了一首短詩《給我一個家》來形容屋況，言詞懇切，「你是我非你莫屬的主人，不要只看到現在的我多醜多爛」、「我會呼吸我有生命我有靈魂，我現在就能給你一窗的風景與眺望未來的視野。」

牆壁、地板、浴室都需要重新裝修。林琨凱攝

受託賣房的江姓房仲說，這間房不是凶宅、不是海砂屋，開賣迄今半年，已經有30、40組客人來看過，還有人特地從基隆騎腳踏車來看房，房子周遭的公共空間還可以自由利用，「像隔壁鄰居就種了許多香蕉、南瓜等等。」

閣樓的空間也需要打掉重鋪，天花板也要打掉，重新安裝上不鏽鋼鐵皮，才能徹底免於漏水問題。林琨凱攝

江姓房仲說，屋主在35年前以120萬元購入，原先是當作周末假日帶小孩到萬里海水浴場度假的房屋；時過境遷，海水浴場已然沒落，兩個小孩也都已經大了，屋主也已年邁，身有病痛，「因此希望將這份愛傳承下去，給予需要的人接手」，繼續保養這棟房子。甚至連土地增值稅10萬元，都願意自行吸收，比起當初的買價，「可說是慘賠。」

陽台看出去就是無敵海景，基隆嶼就在眼前。林琨凱攝

《蘋果》實際到場察看，歸納出平價屋的4優點，包括1.海景套房，開窗就有無敵海景與基隆嶼；2.房子可設計為樓中樓，使用坪數約可達17坪，小家庭也OK；3.附近樹木多，空氣清新，晚上不用開冷氣就有自然風；4.沒有管委會，免付管理費、停車費。

當然它有4大無可忽視的缺點必須克服。1.位置偏僻；2.整間房都需要重新翻修，包括牆壁生苔，需要挖掉重塗，做防水工程，重新粉刷；天花板、閣樓、浴室、氣密窗都需要重弄，水電也要重拉，是個大工程；3.鄰近海邊，較潮濕，且海風含鹽，木造傢俱容易受損；4.不可貸款，銀行擔心呆帳，套房類都不給貸款，必須付現。

居住北基新城的張太太表示，如果不是凶宅，老公寓舊房子在4樓的話，她若還年輕的話會買；但現在年紀大了，再便宜都不可能買，因為她沒辦法爬四層樓。不過如果是樓中樓，使用坪數10幾坪，小家庭或年輕人可以買，很划得來！（王家禕／連線報導）

資料來源引用:https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180709/1385777/

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