無敵海景房48萬求售 佛心屋主包10萬稅金-覺民不銹鋼門窗,氣密窗

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2018/07/09 10:08

無敵海景套房,總價只要48萬元。林琨凱攝

別再說房價高不可攀,繼屏東潮州66萬透天厝之後,又有平價房釋出,這次是位於新北市萬里區的小套房,1房1廳1衛1陽台只要48萬,屋主35年前以120萬購入,如今慘賠賣出,還佛心吸收10萬元土地增值稅,希望讓年輕人在房價高漲的景況中,「買得起住得起的起家厝」,《蘋果》到場鑑屋,歸納出平價屋的4優點、4缺點,只要能接受,立刻從「無殼蝸牛」晉升「有房階級」。

來一窺48萬海景套房的真面目。林琨凱攝
 
這間平價房位於新北市萬里區挹翠路一間公寓4樓,總價48萬,屋齡35年,1房1廳1衛1陽台,權狀坪數9.18坪,屋況特色中,賣家還感性地寫了一首短詩《給我一個家》來形容屋況,言詞懇切,「你是我非你莫屬的主人,不要只看到現在的我多醜多爛」、「我會呼吸我有生命我有靈魂,我現在就能給你一窗的風景與眺望未來的視野。」

牆壁、地板、浴室都需要重新裝修。林琨凱攝

受託賣房的江姓房仲說,這間房不是凶宅、不是海砂屋,開賣迄今半年,已經有30、40組客人來看過,還有人特地從基隆騎腳踏車來看房,房子周遭的公共空間還可以自由利用,「像隔壁鄰居就種了許多香蕉、南瓜等等。」

閣樓的空間也需要打掉重鋪,天花板也要打掉,重新安裝上不鏽鋼鐵皮,才能徹底免於漏水問題。林琨凱攝

江姓房仲說,屋主在35年前以120萬元購入,原先是當作周末假日帶小孩到萬里海水浴場度假的房屋;時過境遷,海水浴場已然沒落,兩個小孩也都已經大了,屋主也已年邁,身有病痛,「因此希望將這份愛傳承下去,給予需要的人接手」,繼續保養這棟房子。甚至連土地增值稅10萬元,都願意自行吸收,比起當初的買價,「可說是慘賠。」

陽台看出去就是無敵海景,基隆嶼就在眼前。林琨凱攝

《蘋果》實際到場察看,歸納出平價屋的4優點,包括1.海景套房,開窗就有無敵海景與基隆嶼;2.房子可設計為樓中樓,使用坪數約可達17坪,小家庭也OK;3.附近樹木多,空氣清新,晚上不用開冷氣就有自然風;4.沒有管委會,免付管理費、停車費。

當然它有4大無可忽視的缺點必須克服。1.位置偏僻;2.整間房都需要重新翻修,包括牆壁生苔,需要挖掉重塗,做防水工程,重新粉刷;天花板、閣樓、浴室、氣密窗都需要重弄,水電也要重拉,是個大工程;3.鄰近海邊,較潮濕,且海風含鹽,木造傢俱容易受損;4.不可貸款,銀行擔心呆帳,套房類都不給貸款,必須付現。

居住北基新城的張太太表示,如果不是凶宅,老公寓舊房子在4樓的話,她若還年輕的話會買;但現在年紀大了,再便宜都不可能買,因為她沒辦法爬四層樓。不過如果是樓中樓,使用坪數10幾坪,小家庭或年輕人可以買,很划得來!(王家禕/連線報導)

資料來源引用:https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180709/1385777/

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