覺民高雄鵝牌氣密窗,氣密窗價格-勝利國小生活圈 房價相對便宜1~2成

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2016年06月25日

【葉家銘╱高雄報導】

勝利國小周邊為第25期重劃區，以屋齡10~20年大樓為銷售主力。唐郡威攝

左營勝利國小為高市明星小學，近美術館與漢神巨蛋商圈，但房價相對便宜1~2成，房市交易穩定。生活圈中古屋以屋齡10~20年大樓為交易主力，每坪14萬元起，近年來大樓推案密集，每坪25~31萬元。

勝利國小位於南屏路、近華夏路，屬高市第25期重劃區。南屏與華夏路沿線商店多，有不少生鮮超市可供採買。華榮路往北可銜接翠華路上國道10號左營端交流道，華夏路沿線有多路公車行駛，可搭乘到高雄車站。區段近左營車站，目前有台鐵地下化工程施工，預計2019年完工。

多自住首購與換屋宅

台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維表示，區段各項生活機能發展成型，可開發土地不多，近期推案多為基地面積不大，坪數在70坪內的首購與換屋宅。

南屏路大樓案「棋琴15重奏」基地343坪，規劃28~34坪、2+1與3房，戶戶3面採光且衛浴開窗，每坪28~30萬元。新案「築硯」規劃2棟地上 15層建物，外觀採用石材塑造時尚簡約風，全棟氣密窗配備活水系統，規劃48~68坪、3~4房，戶戶2~3面採光，每坪25~31萬元。

利富建設大樓案「敦園」位華泰路，基地距離勝利國小僅150公尺，社區汽機車分道，坪數43~58坪、3~4房，單層3戶共用2部電梯，戶戶3~4面採光，每坪27~30萬元。

中古屋交易主力為屋齡10~20年大樓，高雄市不動產仲介公會監事何忠義指出，該類產品坪數30~50坪、2~4房，每坪14~16萬元，含車位總價在900萬元內，因比鄰近的美術館或漢神巨蛋商圈便宜1~2成，無關房市景氣好壞，長期以來交易量相對穩定。

李哲維表示，位於華豐與裕豐街屬該區較早發展聚落，有不少別墅與公寓，該區別墅屋齡多數逾30年，主力為40坪以上大地坪豪墅，總價2500萬元起，公寓依臨路條件單價落差大，臨8米道路較為熱門，「門前可停車物件最為搶手，但少有釋出，屋主普遍惜售。」

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160625/37282459/

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