中和景安生活圈 南華路指名度高-覺民不銹鋼門窗,鵝牌氣密窗

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2013/03/10

新北市中和區景安生活圈以景安路為中心,緊鄰捷運景安站及台64線,新案成交行情4~5字頭。房仲統計,受房價排擠效應,近3月跨區客佔成交量50%,以新店、板橋與土城居多。

中和景安生活圈主要機能集中於景安路周邊,包含捷運景安站、公車站、頂好超市、屈臣氏和小吃店,而位於南山路的金山市場、和平街黃昏市場及南平路全聯福利中心也可滿足日常採買需求。

此外,開車族可經台64線往返八里至新店區與銜接國道1、3號,其中位在圓通路的雙和醫院更是中和區最大的醫療中心,各項機能完善且便利。

永慶房屋中和復興直營店店長謝興維表示,台64線橫貫景安生活圈東西側,生活圈因此劃分為南、北兩區,其房價也是南北有別,其中北區因街道寬敞且附有綠帶,居住品質良好,加上周邊商業活動單純,指名度較高,新成屋每坪成交行情46~50萬元。

反觀南區因巷道狹窄、各式店面參雜,環境相對零亂,加上距捷運站仍有一路之隔,交通稍嫌不便,新成屋每坪成交價僅36~40萬元。

就路段而言,位於北區的南華路,因街道寬敞且鄰近捷運景安站,加上距台64線也有多路之隔,居住品質良好,更是新北市知名的林蔭大道,屋齡5~10年大樓,每坪成交行情約50萬元,為該區房價與指名度最高的區域。

區內指標案「景安南華」,位於南華路、景平路口,居住環境良好,規劃2戶店面和47戶住家,格局3房,坪數38、44坪,每坪開價56~64萬元,已銷售8成。

另一新案「景安京璽」,為在地知名建商永崧建設推出的新成屋案,位於中正路,鄰近台64線,交通便利,規劃2戶店面與32戶住家,格局2~4房,坪數31、49、59坪,每坪開價46~50萬元,已銷售8成。

景安南華專案經理黃翔瑜表示,捷運景安站最快可於2018年成為雙捷共構車站,到時將能聯中和、蘆洲、新莊至新店的交通路網,提升整體便利性,對比新北市雙捷共構站周邊7~8字頭的新成屋行情,與中、永和居高不下的人口密度,在供給有限的情形下,景安生活圈房市備受期待。

蘋果提醒你 ★環境 .中和景安生活圈主要以景安路為中心,範圍北起景新街、中和路口,南至復興路、東為景平路、安平路口,西則到圓通路 .主要機能位於景安路周邊,如頂好超市、屈臣氏、餐館與小吃店,日常採買可至南山路金山市場、和平街黃昏市場及南平路全聯福利中心 .大型購物可至板南路好市多賣場、中山路二段大潤發、特力屋與家樂福賣場,車程10~15分鐘 .位於圓通路的雙和醫院為中和區最大醫療中心 .平時休閒須至安平路4號公園或景平路中和綜合運動場,區內休閒綠地不足 .區內大樓和老舊公寓參雜,市容略嫌不整 ★交通 .聯外交通可經台64線東西快速道路銜接國道1、3號,與往返八里至新店 .大眾運輸可至捷運景安站搭乘捷運中和新蘆線,或公車客運 .捷運環狀線西環段最快將於2018年完工,到時可串聯新店至新莊交通路網 .上下班時刻景平路、景安路、南山路與圓通路易塞車 ★學區 .國小為中和、復興國小,中和國小屬明星學區 .國中為景和國中,非明星學區

【專家意見】南華路機能優 復興路較便宜 中和景安生活圈南、北兩區因環境與交通動線不同,房價落差最高達每坪10萬元,建議講究居住品質與機能的購屋族,可選北區南華路周邊,新成屋每坪46~50萬元。首購可至南區環境相對單純的復興路周邊尋屋,新成屋每坪36~40萬元。

【左鄰右舍】交通尖峰時刻 車流大噪音吵 在中和景安生活圈居住30多年,自台64線與捷運中和線通車後,交通便利性大幅提升,周邊商圈也逐漸熱絡。由於該區鄰近主幹道景平路及台64線圓通路匝道,尖峰時刻車流龐大,不僅易塞車,更伴隨嚴重的噪音問題。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/87073325657.html

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點閱數:  更新時間:2018-05-28 14:34:40 【列印此頁】 【關閉
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