覺民不銹鋼門窗,高雄鵝牌氣密窗,高雄隔音窗-注意！這5種房屋盡量別碰

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2017年8月11日

▲路沖的房子最好能避就避，能不買就不買為是。倪子仁提供

不論商用還是自住買房，多數人都講求房屋的隔局、動線、採光、通風等要項，但也有幾款房屋若能避開就儘量避開別買，比方說路沖屋、開窗就直望墳墓、不點交的法拍屋及緊鄰吵死人的高架捷運屋等。於下將此5款屋的利弊得失分析給大家分享，做為購買此類產品時的建議與參考。 

1、路沖屋

風水專家大部分都認為位於大路沖的房子風水不好，若為商家行號，則會經營得非常艱辛；若為住家，則家中成員更會頻頻出狀況。暫且不論這種說法是否會成真，然而，對這些住在大路沖裡的住家或辦公人員而言，開窗看見的不是美景而是一輛輛對你著你直衝而來的車，這種感覺肯定不會太好，房子自然就不受大眾喜愛，因此無論是購買意願甚至增值空間都將對較低。

2、不點交法拍屋

大部分不點交的法拍屋都還有租賃關係，也就是購屋含有承租的房客。民眾在標到房子前，只會知道該法拍屋內有租客，至於是何種類型的租賃關係，必須得等到取得權利移轉證明書後，方能聲請閱卷，如果出現所謂的「海蟑螂」(註)或有黑道介入，恐怕不但要不到房子還惹上一堆麻煩的窘況，所以不點交的法拍屋能不碰還是不碰為妙。

3、視覺障礙屋

這裡所說的視覺障礙屋就是開窗近距離可看見福地群的房子，以台北市為例，福地群集中的六張犁、辛亥路、信義路5、6段以及內湖文湖街等處，周遭的房屋不但不易轉手，且距離遠近與心理感受更是一大考驗，買屋前最好先評估自住與未來轉手問題。

4、鄰捷運高架屋

緊鄰高架捷運旁的房屋，會出現捷運振動及噪音的問題，即便是裝了雙層隔音窗，常住此處仍會受到不小的干擾，我認為，距捷運高架15公尺以內的房子最好能避免，不需要花幾百萬元甚至千萬元去買這類房屋。

5、鄰殯儀館、火葬場屋

殯儀館、火葬場是屬陰界的地段，很少人會想與它們為鄰，周邊的房價比正常房價差2～3成還乏人問津。開個玩笑請別介意，對於不怕此嫌惡設施的購屋者，除非您的八字夠硬，否則還是少碰為妙，畢竟從風水角度來說，住在這裡恐怕容易「怪事不斷」。

除了上述的5項外，其他能避就避的嫌惡設施還包含機場、變電所、高壓電塔、加油站、寺廟、納骨塔、垃圾場、瓦斯行及葬儀社等。我的建議是，房子動輒百萬千萬元，千萬不要勉強去買這些有重大嫌惡設施的房子，不但自住不安穩，未來轉手如果滯銷、房價暴跌，更會得不償失。

註：法拍屋中的海蟑螂泛指「藉由私占或強占法拍屋謀求自身利益」的人。

資料來源引用:https://tw.youcard.yahoo.com/cardstack/12659460-8160-11e7-a3fc-4dc019bd4561/%E6%B3%A8%E6%84%8F%EF%BC%81%E9%80%995%E7%A8%AE%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%9B%A1%E9%87%8F%E5%88%A5%E7%A2%B0

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