防盜窗,氣密隔音窗-北市賣房得附違建證明 讓冷清房市雪上加霜？

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2015年09月01日18:31

文／李建興

台北市府日前祭出新規定，9月1日起取得使用執照的建物，未來轉手時，得附上建築師出具的「無違章建築證明」。表面上，似乎不影響9月1日前拿到使照的成屋，但專家認為，現形有違建設施的中古屋恐怕也難逃重擊。

專家甚至預測，以往最受民眾歡迎，甚至加價購入的頂樓加蓋、陽台外推屋，未來將成為燙手山芋，中古屋皆有跌價之虞。

台北市長柯文哲為阻止台北市違章建築惡化，日前訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，凡在今年9月1日起領得使用執照的建物，未來第一次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時，必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明。

其中，「處理措施」中所列違章建築包括陽台外牆拆除外推、陽台加窗或欄柵式防盜窗（防墜設施除外）、夾層違章建築、水平或垂直增建的違章建築，以及約定專用的露台違章建築。

新規定上路後，凡列管範圍的房屋，未來買賣房屋若沒有無違建證明書，地政機關會在登記完畢 1日內通報都發局，都發局將於14天內至現場查案開立處分書，並將副本轉給違建科執行，違建科會在3至6個月內拆除完畢。

對此，住商不動產企業室主任徐佳馨認為，柯市長此舉是先遏止新增違建，先從9月1日後取得使用執照的建物下手，以斷絕源頭，但等新違建止血後，北市府可能就會著手處理舊違建，甚至不排除未來舊屋買賣也要出具無違建證明，屆時會有為數不少的違建老屋受到衝擊...

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150901/682615/

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