覺民不銹鋼門窗,高雄鵝牌氣密窗,隔音窗-賞屋別忽略 梯廳藏秘密

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2017年09月08日13:31

若梯廳能夠有開窗，可提供採光及通風。資料照片

走進社區內，先別急著進到屋內，可先從小細節觀察。專家表示，戶數多寡影響社區管理品質大，至少挑選30戶以上的社區才能負擔基本開銷，各樓層梯間也別匆匆而過，駐留幾分鐘，聽聽隔音效果好不好。

社區戶數多，難免擔心出入複雜的問題，尤其現有許多小坪數社區，除了單層戶數多外，還要留心是否多是出租，租客品質難以掌握，但戶數少、出入單純就一定好嗎？

台灣房屋資深分析師陳炳辰指出，戶數少的社區要注意公設的維修與管理費用是否足夠，可能因分攤戶數少而增加管理費，甚至社區管理費不足，無法聘請社區保全，對於居住安全、代收方便性打折，建議除了豪宅社區外，至少要選總戶數30戶以上的社區才能負擔基本開銷。

此外，一般人少注意的梯廳也會影響居住品質，網路地產王總經理陳韻如表示，通常看屋時會忘記注意梯廳的採光跟通風，最好也要有開窗，隔音狀況同樣影響居住品質，建議看房時多些駐足時間，聆聽隔音效果。 （地產中心／綜合報導）