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2014年10月04日

【郭寶懃╱桃園報導】近桃園縣大園市區的預售案大樓「澄匯」,位於華興埤塘觀光公園第1排,由園霖建業投資興建,推出2~4房、29~46坪產品,零店面,4房含車位總價988萬元起。

該案基地面積924坪,雙面臨路,面長興街退縮8米,總戶數98戶,標準層為2~10層,共分為A、B兩區,單層5戶。在採光部分,除了A6和B6戶2房格局為單面採光,其餘皆雙面採光。 

休閒設施規劃於1樓,包括中庭花園、健身房、閱覽室等。專案經理陳士琩指出,交付給管委會後的兩年,建設公司會出資請老師教瑜伽和街舞,每周兩次,另提供3000本新書和雜誌給住戶閱讀。為降低噪音干擾,使用中空樓板、鵝牌氣密窗和5+5㎜ Low-E玻璃,且公設全採用LED燈具為節約省電,並聘請新光保全維護社區安全。

【澄匯優缺點比較】

優點
◎開價每坪22~25萬元,合乎市場行情
◎面2萬坪華興埤塘觀光公園,視野佳
◎近大園市區,生活機能便捷
缺點
◎部分衛浴未開窗
◎位於桃園機場航道範圍內,恐有噪音干擾
◎距離大園國中約2.3公里,步行較遠

【專家意見】位機場航線較吵

大園鄉市區素地稀有,導致土地價格上揚,建商多轉推大樓,目前新案大樓開價20萬元以上,該案每坪開價22~25萬元,符合區域行情,只不過基地位於桃園機場航線內,恐有噪音干擾。

【蘋果帶路】機能便利 優選A2高樓

該案基地位於華興路和長興街口,鄰2萬坪華興埤塘觀光公園,休閒氣氛濃厚。主要幹道中正東路和中山北路,商店林立,且中山北路的分支中華路也大園公有零售市場,採買充裕。交通方面近大園交流道,通往南北便利。

推薦A2戶高樓層,鄰華興街,具2面採光,面華興埤塘觀光公園,景觀佳,不推薦B3戶低樓層,緊臨老舊透天,恐影響採光。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141004/36124238/

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