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2014年09月18日

在政府打房及選舉年等利空衝擊下,近來北台灣房市交易雖持續鈍化,但仍有部分個案不畏景氣,像是位於新竹新北區的「東大HOLA」便是如此,憑藉著灣區條件以及低單、低總優勢,銷況表現異軍突起。

藍天、碧海、沙灘都在10分鐘內可達,且4房總價只要850萬元起,讓位於新竹新北區的「東大HOLA」在房市一片不景氣中,仍保有相當亮眼的銷售成績。本案為聚樸建設所投資興建,占地面積高達3200坪,當中近480坪為果園區,未來將規劃為社區專屬的果樹區,社區綠覆率是驚人的55%,而1字頭的開價不僅園區客買單,不少台北客也南下購置,比例約占了3成左右。

17公里海岸線起點

房價親民自是一大誘因,不過五楊高架通車才是真正將台北客引入的重要因素,以往90分鐘以上的車程,大幅縮短至60分鐘左右,尤其現在有越來越多台北人注重休閒度假,本案豐富的海洋觀光資源以及快速連結新竹鬧區的交通條件,成了北台灣灣區住宅的新興市場,也使得房市價值重新被定位。

值得一提的,本區為新竹市17公里海岸觀光帶的起點,沿線包括南寮休閒舊港、看海公園、海天一線看海區、港南濱海風景區、港南運河、紅樹林公園、美山蔚藍海岸區(風情海岸)、海山漁港、南寮漁港皮海山漁港藍色海路等景點,休憩氛圍名列北台灣一二。

1字頭房價吸睛

這群前來購買的台北客不少是退休族,一部分則是在大台北區域及桃園工作的新竹人,本身具備很好的經濟能力,當中不乏買得起台北房子的客戶,可是不見得願意買,畢竟現今台北房價來到相對高點,一般住宅總價至少都要千萬起跳,而該案區域不但先天居住條件迷人,最重要的是房價還是1字頭,購屋負擔相對經濟,加上3分鐘到湳雅大潤發商圈和台68快速道路、5分鐘可達南寮觀光漁港與國道一號、12分鐘至新竹科學園區及新竹高鐵站,距離大台北生活圈車程也尚在合理範圍,便利的交通機能,進一步吸引區外客目光。 

社區機能注重休閒

現已成交的客層中,往往是注重生活品質的一群,一個星期可能來住個2、3天,因此社區機能塑造就變得相對重要,本案臨東大路退縮21米,設有挑高6米6接待大廳、主庭式花園、游泳池、健身房、閱覽室、視聽室、KTV、桌球室、撞球室、烤肉區、兒童遊戲樹屋、休憩涼亭、四季果樹區、休閒步道、活動廣場、社區精神樹等,完全融入南寮特有的休憩氛圍。

格局上,產品坪數30~51坪,規劃2~4房,每坪價格區間17.5~19萬元,標準建材包括雙玄關內外門、結晶面板雙排廚具配櫻花抽油煙機、櫻花雙口瓦斯爐、櫻花落地式烘碗機、電器櫃、氣密窗採鵝牌氣密窗、臥室5mmx5mm LOW-E玻璃、AMERICAN STANDARD系列衛浴設備、PANASONIC免治馬桶等。 

專案說法

「東大HOLA」2房售罄,現正熱銷限量大4房,除了主打居住環境及價格,本案的建材、規劃與市中心住宅相比毫不遜色,採用鵝牌氣密窗、LOW-E玻璃等高級配備,並採豪宅雙併規劃、陽台直通消防安全梯、飯店式管理系統及大平面車位,讓消費者能以平實的價格享受豪宅的規劃,同時呼應北歐風主題,全區共有15大主題的公共設施如健身房、泳池、視聽室、閱覽室、兒童遊戲樹屋、社區活動廣場等,全齡化設計讓全家都能一同參與,訴求回到家就有度假的感覺,休閒與生活機能並重。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140918/36087773/

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點閱數:  更新時間:2017-03-07 14:34:20 【列印此頁】 【關閉
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