覺民高雄鵝牌氣密窗,高雄氣密窗-康朋街正對文藻大學

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2016年06月25日

【葉家銘╱高雄報導】區段近大專院校，可自住，也可分租給學生收取租金。大樓案「康朋街」基地正對文藻外語大學，消費、休閒與交通機能兼備。全案24~52坪、2~4房，戶戶2~3面採光，每坪23~26萬元。

基地面積472坪，大樓採用石材基座搭配格柵，規劃Art Deco裝飾藝術風格。1樓臨民族一路規劃4戶店面，坪數39~48坪，總價1688~2388萬元。門廳挑高7.4米，車道寬度5.5米，均從民族一路進出。休憩設施有中庭水景花園與配備中島料理台的多功能室，頂樓則有空中花園與吧台區。

社區規劃1棟大樓，A、B區為2戶1梯，D區為3併2梯。2房坪數24、26坪，總價588~690萬元，3房35、37坪，總價838~998萬元，45、52坪4房總價1090萬元起。全案規劃中央淨水，採膠合玻璃配備氣密窗。專案經理陳建州指出，本案為校園景觀宅，周邊綠地充足，地段屬高市精華。

【基本資料】

★單價：每坪23~26萬元
★基地/戶數：472坪/102戶
★坪數/格局：24~52坪/2~4房
★類型：大樓
★公設比：35%
★樓高：1樓7.4米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
★樓層：地上15樓、地下3樓
★停車位售價：平面車位160~180萬元、機械車位90~110萬元
★付款方式：自備20%、房貸80%
★完工日：2016年3月
★洽詢電話：(07)350-1588
資料來源：城揚建設集團

【康朋街優缺點比較】

◎優點
．基地正對文藻外語大學，周邊有河堤、微笑雙公園可供休憩
．車程5分鐘可到中山高鼎金系統交流道，民族路有多路公車行駛
．河堤路與鼎中路沿線商店多，車程5分鐘可到漢神巨蛋購物廣場
．全棟規劃氣密窗搭配膠合玻璃，主臥衛浴有免治馬桶
．石材基座搭配格柵，戶戶2~3面採光
◎缺點
．1樓規劃4戶店面，非純住宅大樓
．學區龍華國中距離較遠，要接送
．車位僅79個較不足

【蘋果帶路】鄰近雙公園

城揚建設集團大樓案「康朋街」位於三民區民族一路與民族一路647巷，基地步行至微笑與河堤公園僅3分鐘，休閒機能佳。民族路可銜接大中路上中山高鼎金系統交流道，天祥二路往西車程5分鐘可到漢神巨蛋購物廣場，各項生活機能完備。
可選6樓A2戶35坪3房，客廳與主臥可遠眺文藻外語大學景觀，總價838萬元。D1戶2樓旁有鄰房，採光稍受影響故不推薦。